民法典土地租赁合同无固定期限

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• 问民法学讲土地租赁合同有固定期限吗
  

  不可以。签订无固定期限,最长不能超过二十年。 根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问民法典租赁合同如何确定租赁期限
  

  租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁无固定期限合同
  

  房屋出租的无固定期限合同,是指用合同双发约定的不确定终止时间的房屋出租合同。合同的不确定终止时间,是指此房屋出租合同没有一个明确的终止时间。关于房屋出租的无固定期限合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要不违反法律规定的条件或者合同双方约定的条件,此房屋出租合同就可一直生效。一点出现违反法律或双发约定的条件，合同可立即解除，不受期限限制

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