办理房屋变更登记需要准备哪些材料

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• 问办理房屋抵押登记需要准备哪些材料？
  

  办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料： 1、申请书; 2、抵押合同; 3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明; 4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件; 5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明; 6、其他有关证明材料。综上所述，个人在办房产抵押过程中，会到房管局办他项权证，这个是交给放款机构的，如果是将房产抵押给个人，那么他项权证抵押给个人是可以的，对方持有这个证，就表明对房产的部分产权。借款人最终将本息结清后，就可以收回房屋他项权证，并要及时注销。

• 问合伙企业要办理变更登记需要准备哪些材料
  

  合伙企业变更登记需要准备什么资料 (1)执行事务合伙人或者委派代表签署的变更登记申请书。 (2)全体合伙人签署的变更决定书，或者或者合伙协议约定的人员签署的变更决定书。 (3)执行事务合伙人或者委派代表指定的代表或者委托的代理人的委托书。 (4)合伙企业变更经营场所的，应当在迁入新经营场所前申请变更登记，并提交新经营场所使用证明(具体要求参见设立登记提交文件第6项)，合伙企业变更经营场所跨企业登记机关辖区的，应当在迁入新经营场所前向迁入地企业登记机关申请变更登记。 (5)法人、其他组织委派的执行合伙事务的代表发生变化的，提交其继任代表的自然人身份证明复印件和继任委派书。 (6)合伙企业变更企业类型的，应当办理企业名称变更;普通合伙企业变更为特殊的普通合伙企业的，提交由国家有关部门或授权机构颁发的各合伙人的职业资格证明。 (7)合伙企业修改合伙协议的，应当提交由全体合伙人签名、盖章的新修改的合伙协议或者依据设立登记时合伙协议的约定作出的修改合伙协议的决议。 (8)新合伙人入伙的，提交新合伙人的主体资格证明或自然人身份证明、入伙协议以及全体合伙人对新合伙人认缴或者实际缴付出资的确认书。 (9)合伙人增加或减少对合伙企业出资的，提交全体合伙人对该合伙人认缴或者实际缴付出资的确认书。申请变更的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。变更合伙企业名称，办理了名称预先预核的，还应提交合伙企业名称预先核准通知书。 (10)《合伙企业营业执照》复印件。 (11)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

• 问变更房屋权属登记，需要哪些材料
  

  办理房屋所有权变更登记提交的材料包括：房屋所有权变更登记申请、双方身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购买合同、购买发票、房屋计划、财产纳税凭证等。

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