婚前全款买房是不是属于夫妻共同财产?

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• 问婚前全款买房是否属于夫妻共有财产
  

  1、不属于，婚前一方全款买房是其中比较特殊的一种方式。如果一方是婚前全款买房，则该房产是属于夫妻一方的个人婚前财产，即使是婚前全款买房但婚后才拿到房产证的也属于婚前财产，另一方无权要求分割。 2、如果是夫妻中的一方在婚前全款买房，但是婚后加上了另一方的名字，这属于变更登记行为，也就是说将该房产变成了夫妻共同财产，其实质可以视作是一方向另一方的赠与，如果离婚则可以要求分割的。 3、另外，值得注意的一点是，如果是婚前一方父母全额出资并登记在一方的子女名下，则该房产是属于婚前的个人财产，另一方也是无权要求分割的。

• 问婚前买的房是不是属于夫妻共同财产
  

  婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产。夫妻个人财产范围： 一、一方婚前的财产； 二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）； 三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产； 四、一方专用的生活用品； 五、其他应当归一方所有的财产。

• 问婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产
  

  新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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