机关物业管理费一般会怎样收取费用

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• 问物业管理费如何收取，物业管理费如何收取，物业管理费
  

  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，物业管理费用如何收取：我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明： 1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。 2、实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

• 问写字楼物业管理一般怎样收费
  

  一级收费标准：按优质优价的原则确定 10.00元月.平方米（已包含税、费)） 基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。 二级：每平方米15元； 三级：每平方米10元； 四级：每平方米6元； 五级：每平方米4元。

• 问物业费一般收取什么费用？
  

  1、物业公司管理服务人员的工资、社会保险以及按照国家有关规定可以提取的其他福利费; 2、物业共用部分以及共用设备的日常运行、维护以及维修费用; 3、物业管理区域内的卫生清洁费; 4、物业管理区域内的绿化树木养护费; 5、物业服务管理区域内的秩序维护费用; 6、物业的办公费用; 7、物业管理企业涉及的固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设备及公众责任保险费用，及经过业主同意后涉及的其它费用。

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