郑州市购房合同备案是什么

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• 问郑州市经适房申购条件
  

  郑州市经适房申购条件想申请经适房者须同时具备以下4个条件：（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；按照目前郑州城镇居民最低生活保障标准285元来计算，乘以4倍为1140元。也就是说，想申购经适房，你的家庭人均月收入应低于1140元。（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；（四）市人民政府规定的其他条件。申购六证 1申请表(到街道办事处免费领取） 2户口本（最好带上复印件） 3身份证（最好带上复印件） 4婚姻状况证明（辖区婚姻登记地开证明） 5月收入证明（工作单位开证明，无单位由社区开） 6住房证明（工作单位开证明，无单位由社区开）

• 问购房合同备案是什么意思
  

  房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系的证明。购房合同备案是房管局为了方便统一管理房屋以及规避开发商的一房多卖行为而设立的管理制度！购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的，加上名字的人则拥有了该套房产的一定的所有权。

• 问购房合同备案是什么意思？
  

  购房合同在房产局备案后，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清，产权己是你的，开发商不能够抵押。

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