公司房产转让需要哪些手续-法师兄

公司房产转让与个人产权过户转让手续是差不多的，不过提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有： 1、公司主管部门的批文； 2、地税局开具的完税和免税证明； 3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交； 4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交； 5、公司法人的身份证原件和复印件； 6、房产证； 7、公司授权的委托书； 8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书； 9、由房产交易核心出具的房产登记申请书； 10、购房合同，原价和复印件都需要提交； 11、购房发票，原价和复印件都需要提交； 12、公司章程的复印件；

《公司法》第71条

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公司转让手续： 1.股东会讨论表决。 2.资产评估。 3.签订转让协议。 4.收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书;并记载于股东...

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１、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记...

转让房产的手续如如下：一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

税收构成比较复杂，要看房屋交易的性质。一般来说，买卖二手房，交易过户所需的税费主要包括：（一）买受人应缴纳税款：1、　契税：房款的1、5％　（面积超过144平方米的需要支付3％面积在90平方米以下，第一套房可以支付1％）2、　印花税：房款的0．05％3、　交易费：3元／平方米4、　测绘费：1、36　元／平方米5、　权属登记费和取证费：一般在200元以内。（二）卖方应缴纳税款：1、　交易费：3元／平方米2、　印花税：房款的0．05％3、　营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）4、　个人所得税：房地产交易利润部分的20％或者房价1％

个人房地产转让所需的手续如下：1、双方签订住房转让协议，协议应包括双方当事人的姓名、联系电话等基本信息、住房转让的具体金额、双方当事人的权利和义务、双方发生争议时的解决办法等。2、持有住房转让协议和双方当事人身份证复印件等资料，向相应机构办理相关住房户口登记。