房屋租赁合同期满，承租人未按期退房，押金如何处理？-法师兄

当租户在租房合约未到期时决定不再续约，他们有权与房主就押金问题进行协商。根据实际情况，双方可以达成一致意见，也可以就处理方法进行协商。如果双方在协商过程中未能达成协议，租户可以考虑邀请当地社区委员会出面，督促房主履行退还押金的责任。此外，租户还可以按照双方签订的协议，向仲裁机构提交申请，甚至向法院提起诉讼。在此过程中，租户应特别关注以下几个方面：首先，详细了解租房合同中关于押金退还的条款及条件。其次，与房主保持良好的沟通，明确阐述自身的困境，并提出退还押金的合理诉求。通过双方的共同努力，有望达成一致意见，从而避免可能出现的纷争。如果房主拒绝退还押金，租户务必妥善保存相关证据，例如租赁合同、押金收据等，以便在后续的仲裁或诉讼程序中作为支持己方主张的有力凭证。最后，如果房主同意退还押金，租户亦须尽快办理相关手续，如填写退款申请表、提供个人身份证明等，以保证押金能按时、足额地返还至租户手中。总之，在要求退还押金的过程中，租户必须充分理解自身所享有的权利以及应当承担的义务，与房主保持友善且积极的沟通，同时妥善保管相关证据。如果协商无果，租户还可寻求法律援助或采取其他合法手段来捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如果房东没有退还房租,租户可以采取以下措施: 1. 与房东协商,支付违约金并退还剩余未使用期间的房租。 2. 如果协商不成,可以向居委会...

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如果承租方希望在租赁合同尚未终止时向业主方退还保证金,首要步骤是详细查阅租赁协议中相关条款,了解保证金退还的相关条件及其具体流程。根据我国《...

能，房屋租赁未到期退押金几种情况如下： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

租期未满，押金一般不能退还。是否可以退还，应以房屋租赁合同的约定以及是否存在违约等情形而定。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。

如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。