办过户房产证需要多少钱

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• 问办理房产证过户费需要多少钱
  

  1、公证费用 继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件：第1，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第2，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同的财产，房产的分割的协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 2、赠与需要个税＋契税＋公证费 如果是房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 3、买卖需要营业税＋个税＋契税 如果是以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

• 问办理房产证过户需要多少钱啊
  

  房产证转让所需费用如下：1、契税：缴纳人：买方； 住宅面积90平方米以下（第一套房）：支付房价的1％；住宅面积90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1、5％；房屋面积超过140平方米或二次购买（无论面积有多大）：支付房价的3％；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房地产证明书的年限不到两年：支付房价的5、6％；房产证 两年以上：无需缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城市建设税、教育费附加税纳人：卖方； 房地产证明书的年限不到两年：支付房款的0．56％；房产证两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房地产证明书的年限超过5年，是唯一的住宅：免征个人所得税；房地产证明书的年限不到5年或不是唯一的住房：支付房费的1％；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 无论房地产证明书的年限和房屋面积如何：双方各支付房款0．05％；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 支付费用：1、36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内，缴纳人：买方。

• 问自己办理房产证过户需要多少钱
  

  办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元需缴纳营业税，城市建设维护税和教育税附加，根据营业税的数额为：营业额的数额X5%，城市建设维护税为营业税的数额X7%,教育税附加为营业税的数额x3%。根据你的经营规模，依法你可以不聘请会计，你也可能缴纳核定税率，具体情况可以咨询注册税务师或者税务部门 契税1.5%，手续费每平米六元，登记费80元，营业税售房差额5%，个人所得税1%，

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