不是房主本人签的买卖合同有效吗

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• 问房屋买卖合同中，卖方不是户主本人签字，是户主老婆签字，户主本人不同意买房合同生效吗？
  

  很高兴为您解答。非房屋产权所有人签字没有相关的授权该。

• 问房屋买卖合同不是房主本人签字有法律效力吗
  

  《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。（2）明确注明房屋面积（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定（4）明确煤气通气的准确时间（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致（7）约定设计变更时如何承担责任（8）仔细研读补充条款的内容

• 问房屋买卖合同不是本人签字有效吗
  

  需要看具体情况分析： 一、购房合同一般都需要购房人签字确认，不是本人签的则无效。 二、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名，此种情况下不是本人签字则有效。 《民法典》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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