新房交付所需满足的条件-法师兄

开发商在交付商品房屋时,必须满足以下条件: 1. 经建设工程质量监督机构核验合格,并且需要出具是否合格的书面证明。如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 2. 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门也不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 3. 取得了新建商品房房地产权证(大产证)。实际上只要取得大产证,就必须满足一、二条所列条件。没有“大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。因此,在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。

答

1.购房人申请户口迁入报告; 2.要求迁入人的《居民户口簿》和居民身份证原件、复印件; 3.未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇...

答

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份,以及稳定的职业和收入,且信用记录良好,具有偿还贷款本息的能力。 2. 具有购买住房的合同和协议,并且能...

在进行在建工程的抵押贷款时，需要满足以下条件：首先，用于抵押的在建工程资金用途必须是为了确保工程继续进行所必需的部分；其次，在建工程所在的土地已缴纳所有土地使用权出让金，并已获得国有土地使用权证；在抵押合同中，需明确土地使用权证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证的编号；此外，若要使用正在建造中的在建工程进行抵押，还需取得建设工程施工许可证；最后，需保证投入到工程中的自有资金占工程总投资的25%以上，并确定好工程的施工进度和竣工交付的具体时间。当然，别忘了办理抵押登记手续，以便获得抵押物登记证。

1、要求本国优先权时，在后申请的申请人和在先申请的申请人必须为同一申请人，及专利权人不能变。 2、只有发明或实用新型专利申请能要求本国优先权，外观设计专利申请并不适用。 3、本国优先权与外国优先权相同，既可以要求一项或多项发明均享有优先权，也可以要求该发明专利中的部分内容享有优先权 4、如果在后申请要求了本国优先权，则其在先申请的专利就会被视为撤回。即在先申请的专利就不存在了。 5、在要求多项本国优先权时，平行将几项合于一案要求本国优先权可以，但是垂直互为基础要求本国优先权则不行。

商品房交房需要满足的条件国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件，下面我们具体来看一下： 1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的，若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证明，证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第一个就要看这个合格证明，否则房屋的质量就没有保证。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证业主买到房一般都是住宅楼，这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，若是没有这个证明，那么业主即便买了房也无法办理入户手续，公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证，可以直接登录房管局网站查询。 3、取得了新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房，那么业主可以拒绝接受钥匙。