口头协议更改土地使用权能否引起法律纠纷

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• 问我国土地使用权口头协议包括哪些?
  

  、《土地使用权转让协议书》中约定的转让土地的四至实际为东至赤坡规划路，南至调整界线，西至教育路，北至邮电新村地界；实测面积为20322．438平方米，折合30．514亩；地价按合同约定的每亩21万元计算，总额为640．794万元，但根据建筑房地产公司和金基实业公司先前的口头约定，以金基实业公司已付的700万元为基础，建筑房地产公司将优先地段即邮电新村部分转让后的剩余土地留给金基实业公司，双方不再就转让的土地面积和转让价格进行调整。二、建筑房地产公司在履行1993年签订的《土地使用权转让协议书》义务时，因资金困难，无法按期完成小区＂三通一平＂的道路、人行道、排水沟等基础设施工程的建设，同意该工程由金基实业公司垫资完成，土地使用权抵债协议根据造价按国家有关规定和琼海市预算站预算结算，琼海市预算站于2000年2月ｌ2日对金基实业公司为建筑房地产公司完成的工程进行了预算，其造价分别为：路面工程558339．98元、排水沟工程245685．26元、人行道工程48397．79元，三项工程合计852423．03元。三、金

• 问土地使用权互换口头协议是真的吗？
  

  有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种： 第一种是口头形式， 第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《中华人民共和国合同法》 第十条的规定，除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同。

• 问农户土地流转口头协议纠纷
  

  1、概念：口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供 2、优点：方便、快捷、省时、没有太多的格式要求 3、缺点：变更性强、稳定性差、取证难、证据保存难 农村土地法律是是以土地承包经营证为准，私下更换无法律效力。

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