合同期外要交房租吗，具体是怎样的呢。

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• 问租房合同怎么样才有效的呢，具体是怎样的呢。
  

  如果你是租户，跟你签合同的人是否是房东本人显得尤其重要。签租房合同时一定索要一张房子的房产证复印件，上面有房屋的地址和房东的姓名，只有和合同上的地址和名字匹配，才能确保收了你的钱的那个人能对房子负责。

• 问租房怎么终止合同的呢，具体是怎样的呢。
  

  承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细.如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份.此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。租房怎么终止合同的呢，具体是怎样的呢。优先选择协商解除合同.也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定.协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。

• 问房屋租赁合同主体变更具体是怎样的呢？
  

  合同主体变更协议(仅供参考） 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：（业务转出方）＿＿＿＿＿＿ 丙方：（业务转入方）＿＿＿＿＿＿ 一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方签定的《＿＿＿＿合作协议》（以下简称《合作协议》）之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，《合作协议》其他内容不变。 二、乙方在本协议生效前基于履行《合作协议》对甲方所负债权债务由丙方负责继续承担其所有义务，乙方对本债权债务承担连带保证责任，保证期限为＿＿＿＿。债权或债务如下： 应收帐余额：（小写）＿＿＿＿＿＿?（大写）＿＿＿＿＿＿ 返款?余额：（小写）＿＿＿＿＿＿?（大写）＿＿＿＿＿＿ 其它未清事项： 该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方委托甲方转入丙方名下。 三、自本协议生效之日起，丙方基于履行《合作协议》对甲方所负的一切债权债务，由乙方承担连带责任保证，保证期限为壹年。 四、争议解决方式 甲方：————————乙方：————————

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