租房怎么终止合同的呢，具体是怎样的呢。

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• 问偷房租转租合同犯法吗，具体是怎样的呢。
  

  承租人和转租人的转租合同两个合同必须分别对待假如第一合同内，明确注明承租人不得转让的，则承租人转租合同因存在违约在先而无效，产生费用，因为承租人过错，应当由承租人负责，偷房租转租合同犯法吗，具体是怎样的呢。如果第二合同转租合同成立转租人和房东之间没有任何关于房屋租赁合同，所以，转租人不承担对房东的房租问题.承租人未能支付房租，房东不得向转租人追讨.转租人若已经向承租人支付费用的，房东按照合同收回房屋时候，支付部分未能得到租赁的，转租人有权向承租人追讨，同时，房东追讨房租，仅限于向承租人追讨。

• 问合同终止的条款具体都有什么呢
  

  合同终止的条款有：1、合同到期后的自然终止；2、合同中有显失公平的条款；3、合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止合同的；5、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；6、其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。当涉及这几项规定时的终止条款是有效的。

• 问南京市房屋租赁合同具体是怎样的呢？
  

  房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税， 1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税， 5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。

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