想问一下房屋租赁中介费的规定是怎样的？-法师兄

租房中介费收取主要有三种途径： 1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完销售易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后达销售易。随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达销售易。这样的网站有很多，比如专业门户网站重庆租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。 2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完销售易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。 3.通过小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完销售易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。运气好的话，遇到一个热心人帮忙，也就分文不取了。

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中华人民共和国国家计委、中华人民共和国建设部联合发布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定：6、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托并向...

答

房屋租赁中介应该承担法律责任是提供与订立合同有关的真实情况的责，任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。...

1：您想什么时候租房或明确的表叙我什么日期租房想租个怎么样的房。这一点很重要，能不能真正省下一笔中介费关键就在这里，因为是免中介费的还要向上级领导报告该免费业务，如上级领导觉得个人精力不够一般不会批准免中介费。2：房屋银行业务顾问大多时间都超忙。对这样的业务往往有心但时间不足。所以您既然要真正省中介费，就必须真心诚实的讲叙您对房屋入住时间的要求，因为房屋银行业务顾问的确没有太多的时间帮您连续一而再，再而三的为您个人免费服务。许多情况下也许最多只能帮到您两次，也就是说您只可能有两次机会是免费的，过后不候。清晰真实的描叙您对房屋的要求：是您真正是否能免费的关键。3：如果确切需要，请尽量多多保持良好沟通，尽量多点时间，多守点信用看房。

不是。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。根据《中华人民共和国房地产法》规定：以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准： 1、建筑面积30平方米以下，50元 2、建筑面积30平方米以上，80元 3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算 (二)非住宅 1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元 2、1000平方米以上的，300元。

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查