后前夫不将户口迁出，影响卖房子，怎么办

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• 问户口不迁出对卖家有影响吗
  

  户口不迁出，对于卖家来说反正是很不利的，至少我作为买家，不迁出户口，我是不会买这个房子的。户口问题是个非常重要的问题，但是有时却被大家视而不见，可能是被忽略了吧。不迁走户口，是否违约，得看你们合同的约定，虽然没有直接说明户口的事情，但是不你迁走也不能摆脱认定你违约的可能，总之，目前的情况我觉得你还是占便宜多一些，买家亏一些。

• 问孩子户口迁出影响廉租房吗
  

  不影响。父母和孩子的房产是独立的，不影响父母继续使用廉租房，当然孩子要单独立户，就需要把他的名字在廉租房系统消除。依据《廉租住房保障办法》第二十五条的规定，城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房: (一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的; (二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

• 问房子过户后卖家没有将户口迁过户怎么办
  

  房屋过户后发现卖家户口没有迁移，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移的违约责任写在合同里。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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