房开企业支付违约金代扣个税吗-法师兄

个人在购房时由于房产公司的违约而从房产公司取得的违约金或，与《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》所特指的情况一致，应按照“其他所得”应税项目，并由支付违约金的房地产企业代扣代缴。 1、根据《》第二条十一款规定：经国务院财政部门确定征税的其他所得，应纳个人所得税。 2、《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(函[2020]865号)规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。

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个人在购房时由于房产公司的违约而从房产公司取得的违约金或，与《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》所特...

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企业向境外个人支付佣金属于来自境内的所得，应代扣代缴，属于劳务报酬所得，应按劳务报酬所得计算代扣代缴个人所得税。中国境内取得的所得，是指来源...

你咨询的企业对外支付如何代扣代缴营业税第一步：判断是否属于营业税应税范围《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令第540号)第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：条例第一条所称在中华人民共和国境内提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指： (一)提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内; (二)所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内; (三)所转让或者出租土地使用权的土地在境内; (四)所销售或者出租的不动产在境内。因此，企业对外发生业务活动，支付款项时，需要根据上述条款规定，判断该项业务活动是否属于应发生营业税纳税义务的劳务、转让无形资产或者销售不动产行为。当然还要结合一些特殊规定，上述应税范围是否存在不征税或免税规定。如《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)规定：境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的完全发生在境外的《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令第540号，以下简称条例)规定的劳务，不属于条例第一条所称在境内提供条例规定的劳务，不征收营业税。

根据国税发〔2000〕84号文件的规定，纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费可以扣除。但是，因违反法律、行政法规而支付的罚款、罚金、滞纳金不得在税前进行扣除，比如对纳税人支付的税款滞纳金就不能扣除。所以，按照该文件的规定，你公司的合同违约金可以税前扣除。

企业向境外个人支付佣金属于来自境内的所得，应代扣代缴，属于劳务报酬所得，应按劳务报酬所得计算代扣代缴个人所得税。中国境内取得的所得，是指来源于中国境内的所得；所说的从中国境外取得的所得，是指来源于中国境外的所得。根据《中华人民共和国》的第一条规定"在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。