房子产权到期产权证怎么办

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  70年产权是指土地使用权，住宅所有权实际上是永久的。 土地使用权满70年后，可以自动续期，不用担心收回土地。 是否支付费用，如何确定费用标准等。，应当由其他法律、行政法规规定。 目前，由于大多数住宅建设用地使用权尚未到期，法院面临的相关法律纠纷较少。

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  现在的一般是70年的产权，这个是什么意思，另外70年产权到期后房子该怎么办呢专家回复：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

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  在我国可以采取三个方式来解决房产权到期的问题，可以允许延长土地使用权期，补交土地出让金，金额应该低于同类的土地出让金，类似于成本价和市场价的差额。且再次申请的期限，不能超过30年。应在有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权便可以由政府无偿收回。

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