期房交房之前能否转让的？

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• 问交房之前是否可以转让
  

  期房交房之前是否不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

• 问刚交房的期房出售之前可以转让么
  

  所购买的期房在交房之前是可以转让的。商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从法律角度来说，在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。《中华人民共和国》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。

• 问期房交房之前是否可以转让，即需要缴纳那些费用
  

  购买的房间可以在交房前转让。商社预售的，商社预购者购买的未完成的预售商社再转让的问题由国务院规定。从法律上讲，交房前转让期待房的行为称为商社预售合同转让，是指购房者与房地产经纪人签订预售合同后，在商社尚未竣工使用之前，将原因签订购房合同获得的权利转让给他人的行为。也成为了住宅期权转让。

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