一次性还清的房贷怎么算的

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• 问按揭后能一次性还清贷款的吗
  

  贷款是否允许一次性还清，需要看与银行之间贷款合同的约定。一般会约定在借款人正常还款一定期间后，允许提前偿还部分或者全部贷款。违约金各贷款银行自行规定，一般要求按提前还款额支付的一定比例支付。提前偿还需要事先通知贷款银行。借款人必须持有原借款合同，银行偿还储蓄卡，每月偿还本金利息表，本人身份证向贷款银行申请，经审查同意。

• 问房贷一次性还清后还可以贷款吗, 二次房贷是否需要结清银行的首付款
  

  房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清，那么他在贷款购买新住房时，仍可依据首套房的相关政策来执行。

• 问房贷一次性付清还可以去别的银行贷款吗
  

  你的问题，有逻辑问题。房贷一次性付清了，还会存在去别的银行贷款的说法吗？不知道你想问什么。银行按揭流程是：你首付款付完后，到银行办理按揭手续，银行审核你的资料，并通过。开发商到房管局给你备案，有些银行只要备案表就可以放款（是放款给开发商，你还是欠银行的钱），有些银行需要开发商办好房产证作为抵押，再放款。放款后，你就要每个月还银行的钱了，直到还完为止。不存在你那种中间还换银行的说法。

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