房贷贷款一次性还清应该如何计算利息

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• 问一次性还清房贷怎么计算
  

  提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。 已还利息额=已还本息额-（贷款本金-提前还款剩余本金）。

• 问贷款利息应当应该如何计算
  

  1.积数计息法积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法逐笔计息法是按预先确定的计息公式逐笔计算利息的方法。采用逐笔计息法时，银行在不同情况下可选择不同的计息公式。⑴计息期为整年，计息公式：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。⑵计息期有整数又有零头天数，计算公式：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。⑶实际天数，计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。《通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。第十四条贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

• 问贷款利息应如何计算？
  

  利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。是指借款期限内利息数额与本金额的比例。利息=本金×利率×贷款期限例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420元年利率为0.71%*12=8.521%贷款20万元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息为20万元*8.521%*1年=17042元法律规定民间借贷利率最高不得超过36%，超过部分的利息约定无效。

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