打房地产类官司有哪些问题要注意-法师兄

房地产诉讼还应注意以下事项：首先，根据谁主张，谁举证的原则，在提起房地产诉讼时，应提出明确的请求。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。比如因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证、房屋质量与合同、开发商承诺不一致、客观证据材料等。其次，当事人不服法院一审判决的，可以在收到判决书之日起15日内向上级法院提起上诉；如果二审判决仍然不服，可以在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提交再审；或者根据《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。第三，为了保证判决的顺利执行，当事人可以根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院应当对被申请人的相应财产采取保全措施。此外，根据诉讼时效的规定，当事人在提起房地产诉讼时，必须在法律规定的3年诉讼时效内提出，以免丧失诉讼权利。

根据《民法总则》第188条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。（《民法总则》将于2020年12月31日失效）根据《民法典》第188条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

答

1、你应当确定你纠纷是否是属于法院的受理范围，或者在向法院起诉前有没有其他前置程序。比如劳动争议案件，一般需要先经劳动仲裁后法院才会受理。 ...

答

1、时效：打官司是有时效性的。例如：《民法总则》第188条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。如果受害人3年时效期间里不闻不问...

打行政官司应当注意一般情况下是由行政机关举证，行政相对人当然也可依法收集证据；双方需要在法庭上进行质证；进行行政诉讼要属于该法院的管辖范围。

(一)起诉离婚的法院管辖。公民提起的离婚诉讼，原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖;被告不在中华人民共和国领域内居住，下落不明或者宣告失踪、被劳动教养或者被监禁的，由原告住所地或者经常居住地人民法院管辖;非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院管辖;双方当事人都是军人的，由被告住所地或被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖;中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。(二)起诉离婚中的调解。调解原则上是人民法院审理离婚案件的必经程序。如果当事人确因特殊情况无法出庭参加调解的，除本人不能表达意志的以外，应当出具书面意见。(三)判决与上诉。对于调解无效的离婚案件，人民法院应作出判决。在审理离婚案件时，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，但一律公开宣告判决。一审判决离婚的，人民法院在宣告判决时必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二审人民法院审理上诉案件可以进行调解。经调解双方达成协议的，自调解书送达时起一审判决即视为撤销。如果调解不成，二审法院可以作出判决，该判决为终审判决。(四)离婚起诉权的限制1、对现役军人配偶离婚诉权的限制现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意。这里所指的现役军人的配偶，指现役军人的非军人配偶;双方都是现役军人的不适用这一限制。本规定只限制现役军人配偶的离婚请求权，现役军人本人提出离婚的不在此限。本规定只适用于一方提出离婚不适用于双方合意的离婚。2、在特定条件下对男女离婚诉权的限制女方在怀孕期间或分娩后1年内，男方不得提出离婚;女方按照计划生育的要求中止妊娠的，在手术后6个月内，男方不得提出离婚;在上述情形下，女方提出离婚后，或人民法院认为确有必要受理男方求的，不在此限。判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。(五)判决准予离婚或不准离婚的界限感情是否破裂是判决离婚或不准离婚的界限。1、认定夫妻感情是否已破裂，一般从四个方面考察：看婚姻基础;看婚后感情;看离婚原因;看有无和好的可能。2、法定离婚的情形：《婚姻法》第32条规定：有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(1)重婚或有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(4)因感情不和分居满二年的;(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

1、办理工伤案件应注意以下事项：第一，工伤的时效为一年，一定要抓紧时间进行程序；第二，工伤程序复杂：如何受害职工未与用人单位签订书面的劳动合同，受害职工先要向当地的劳动仲裁委员会申请事实劳动关系的认定，认定在事发时受害职工与用人单位存在事实上的劳动关系后向人力资源和社会保障局申请工伤认定，认定为工伤后再向劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴３定，之后就可以向劳动仲裁委员会申诉要求赔偿，对仲裁裁决不服才可以向法院起诉．第三，关于工伤待遇：未定残的享受以下待遇： 1、医疗费。2、住院伙食补助费。3、交通、食宿费用。 4、康复性治疗的费用。 5、辅助器具费用。6、护理费。 7、工资福利。根据你的陈述，你朋友的伤残等级在五级至六级之间，除享受以上1至7项待遇外，被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。 (二)保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴。伤残津贴五级按本人工资的７０%发放，六级本人工资的６０%发放，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。