房产应当如何分割？-法师兄

t一、结婚后，一方或双方以夫妻共同财产购置的房产;t二、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。t三、存续期间，接受继承或者赠与而取得的房屋，但或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外;对于属于夫妻共同财产的房屋，应当进行分割。分割的方式可以按照婚姻法解释t(二)的规定进行。另外，还有一些情况应当作为夫妻共同财产来分割：t一、一方婚前贷款购置的房屋，婚后用夫妻共同财产归还欠款的，该归还部分应当作为夫妻共同财产来分割;t二、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在父母未明确表示赠与一方的情况下，无论房屋产权办在哪一方的名下，也不论房屋最终被认定为是个人财产还是夫妻共同财产，该出资都应当作为夫妻共同。t(一)对于已经取得所有权的房屋，夫妻双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：t1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;t2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;t3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。t(二)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

答

t一、结婚后，一方或双方以夫妻共同财产购置的房产;t二、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫...

答

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双...

夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。在离婚时，应进行分家析产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

？家庭财产分割协议怎么写才有效？针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。