农村房屋建设程序-法师兄

一、程序 1.户主申请（说明申请事由，用地面积以及土地类型，家庭状况）村、社签字。 2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3.计划内要有《建设用地计划许可证》，计划外要办理《村、镇计划选址意见书》。 4.原《集体土地建设用地使用证》。 5.建房户他处无宅基地的仿单，村主任、驻村干部签字。1户不能多宅。 6.分家无房产的应附分家协定原件。 7.在公路旁建房，必需要路政部门的明确意见。 8.触及河道的，要有水利部门的明确意见。 9.地灾踏勘现场意见。 10.新开宅的农户，申请人赞成退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织从新支配使用的许诺书（原地改建除了外）。 11.房屋过户必需只有1宅，且搬迁到外埠，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决制止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策肯定) 1.一至三人，按三人审批，即90平方米。 2.四人按四人审批，即120平方米。 3.五人以上含五人的只能审批150平方米。 4.撤房起屋的也是如斯。扩建的连同老屋计算面积。三、收费标准 1.农村居民建房，拆房建房的在4界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。 2.从新开宅，新占非耕地建房的不收工本费以及押金，办理用地许可证，但老屋必需撤除后复耕。 3.从新开宅，新占耕地（不是水田以及划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费以及押金，但老屋必需撤除后复耕。耕地占用税按规定收取。除了此以外，1律不允许审批占用，尤其是水田。五、背法占地处分 1.背法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。 2.施行处分的程序立案、调查取证、实地测量、调查、钻研处分意见、告诉、下发处分书、收缴罚款、补办用地手续。 3.处理标准（1）非耕地处分一0元每一平方米。（2）耕地（旱地），处分款不少于二0元每一平方米，耕地占用税照收。（3）耕地（水田），处分款不少于三0元每一平方米，耕地占用税照收。注：对于部份背法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处分后强制拆除建（构）筑物。违反《土地管理法》第6102条，《重庆市土地管理条例》第3102条、6109条。依照《土地管理法》第7106条，《中华共以及疆土地管理施行条例》（国务院令二五六号）第4102条，计征罚款。

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向农村村委会或村民小组的领导提出划拨庄基地的书面申请，经同意加盖村委会或村民小组公章后，报乡镇政府（土地所）审批同意后，由村组给予划拨宅基地...

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一、程序 1.户主申请（说明申请事由，用地面积以及土地类型，家庭状况）村、社签字。 2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3.计划内...

自己住了几十年的房子危房改造，盖之前已向该地街道打申请，街道盖章开了可以危房改造的证明，现在房子建设了一半，城管执法突然来查，扬言要强拆，请问有关农村房屋危房改造违反什么相关法律法规了吗

以农村为例，农村建房申请程序：（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；（六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。（七）属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。（八）新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

农村建房审批如下： 1、建房户提出申请，填写建房申请表； 2、村民委员会签署意见加盖公章； 3、镇政府进行初审； 4、张榜公布初审意见，报县级机关联合审批； 5、县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证； 6、镇政府现场查验，实行建设全程管理； 7、建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。