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答：需要符合津十条的规定。首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
答：对已拥有1套住房的天津户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）、能够提供在天津累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、无法提供在天津累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
1、你不能起诉，没有胜算的；2、但是你也可以不同意卖方的要求，不同意解除合同，并协商要求继续履行合同，可以将过户日期推迟到3年以后，其他的合同规定进行履行，按照付款，按时交房。3、我认为你们的买卖合同合法有效，限购政策不影响你们买卖合同的效力，不影响你们的继续履行，只是推迟过户即可；4、卖方可能不同意继续履行（因为现在房价上涨吗），他起诉你解除合同也很麻烦，时间较长，也不是100%的胜算的，也可能要赔偿你的损失的；
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