临沂市经济适用房怎么申请-法师兄

根据《临沂市经济适用住房管理办法》的规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足以下条件（1）具有当地城市户籍（2）家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准（3）无住房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准（4）市、县人民政府规定的其他条件。经济适用房供应方家庭收入标准和房屋困难标准，由政府根据当地商品房价格，居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理。

《临沂市经济适用住房管理办法》第十八条

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临沂市经济适用房申请条件有：一、调整户口限制条件由现行的要求申请人必须“具有临沂市市区城市建成区的常住户口”，调整为“具有临沂市五区(兰...

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临沂市经济适用房申请条件可分为以下三点：1、具有临沂市城市现状建城区内常住户口的居民（含符合当地安置条件的军队人员）； 2、无房或现房建筑面...

经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。临沂经济适用房过户问题①对于已经住满 5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款，是可以过户的。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，也是可以过户的，但是条件有限制。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

根据临沂市的政策，申请经济适用房必须是临沂主城区的人，而且家庭住房和个人收入必须达到指定最低标准才行。

临沂经济适用房交易流程：一、临沂经济适用房申购条件：（一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；（二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。（三）上一年度人均可支配收入不高于13500元(含)二、临沂申请经济适用房具体流程公示如下：（一）申请房源确定后，申请人在规定期限内，向市房产管理局安康居住工程科提出申请，并提交下列材料：1、购买经济适用住房申请审批表；2、家庭户口簿、婚姻状况证明、家庭成员身份证原件及复印件；3、家庭成员收入证明、住房状况证明，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由居住所在地社区居委会出具，且由单位负责人签名并加盖公章；(委托他人申请办理购买经济适用住房手续的，应提交委托人的书面委托书及受委托人的身份证明。)（二）审核将申请人的信息录入临沂市经济适用住房管理系统，对申请材料进行审核，审核合格的，组织人员统一调档核实申请人的住房状况。（三）公示将审核合格的申请人的部分信息同时在新闻媒体和临沂市房产政务网上公示七日，对公示期满无异议的申请人，或有异议经调查落实仍符合条件的，发放《临沂市个人购买经济适用住房资格认定通知单》。（四）摇号选房符合申购条件的申请人按照选房顺序依次选房，选房顺序在公证人员、社会监督员的监督下通过电脑摇号产生。（五）轮候未选中房屋的申请人，待下一个项目发售时，可轮候参加摇号。