和村委会签租用土地合同会有法律效益吗?

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• 问村委会土地权益转让合同有效吗？
  

  目前我国的集体土地正处于二轮承包内，也就是从1997年开始，承包期为30年，二轮承包期将于2027年结束，所以，只要是我国的集体土地，签署流转合同的时候都不能够超过这个期限，否则应为无效。

• 问村委会土地承包合同法律有效吗
  

  必须村民大会或村民代表大会三分之二以上通过，并经乡镇政府盖章同意才可以将村集体土地承包给第三人。

• 问村委会和我签定35年的土地租赁合同有效吗?
  

  农村土地集体所有权只有30年，最多只能签30年，因此35年是无效的。林地的期限是70年，以上请了解。

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