购房人迟延付款如何承担责任

大家都在问查看更多

• 问购房时延迟还款开发商要付责任吗
  

  商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。案例来源：人民法院报2010年8月24日购房人拒还按揭贷款开发商承担连带责任本报讯因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭信贷纠纷案，判决被告A归还原告中国银行定XX借款26万元并承担利息，担保人某房地产公司承担连带责任。2008年9月，被告A因按揭购房与定南某房地产公司、原告贷款人中国银行定XX签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定被告A向银行申请贷款26万元用于购买定南某房地产公司开发的房屋，借款期限为20年，每月归还借款本息、利率为5.94%等，房地产公司为该笔借款提供了连带保证责任方式的担保。合同履行过程中，被告不履行还款义务。法院审理后认为，被告A作为借款人，拒不履行购买房屋借款的还款义务，原告房地产公司作为保证担保人应承担连带责任。(D)

• 问买受人迟延支付购房款
  

  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

• 问迟延付款违约责任
  

  1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,303人已观看

• 1'04
  买房合同违约责任如何承担

  1,001人已观看

• 1'13
  借款人违约平台承担何种责任

  974人已观看

• 1'05
  主合同有效担保人如何承担责任

  971人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房人迟延付款如何承担责任？

  128人已浏览

• 
  购房人迟延付款如何承担责任

  127人已浏览

• 
  购房人迟延付款有何后果购房人迟延付款如何承担责任

  119人已浏览

• 
  购房人迟延付款怎么承担责任

  232人已浏览