婚前婚后怎么分割房产-法师兄

在近些年间，我国随着经济和国际地位的突飞猛进，多数年轻人赶潮流追奢侈已经成了当代人民的奢侈之风。那随着这些而来的那就是人心的浮躁和不稳定。从父母一辈的保守，到现在我们这一辈的开放，的确有很大差别，那么人心的浮躁就使的我们的婚姻不一定能走到队后，于是有了问题：婚前婚后房产如何分割的呢?在这个问题上呢，国家是做出了相应的法律法规。首先来讲讲法律是如何规定的。就在一个婚姻里，双方爱的时候可以付出很多不计较，但是一旦分手就开始较真起来。现在房价越来越贵。随之而来的就是房子是离婚时候的焦点产物。那就有明文规定了，如果房子这个东西结婚前有一方已经拿到了房产证了，就是房产证上面已经有你的名字了，那好，这个房子就是你的了，哪怕你结婚了，剩下的房子分期都是婚后另一方还的，那离婚的时候，没办法，这个房产证上面有谁的名字他就是谁的，毕竟白纸黑字政府是认可的。那就有婚后另一方不服气了，我帮你交了那么多的房子分期，为什么这房子离婚后，跟我一分钱关系都没有?其实我国也在这个方面做出了大部分的规定的，因为如果双方结婚了，双方一起还这个房子的贷款这东西，在政府的眼里，只是两个人还银行的钱而已，并不与这个房子有关系，当然离婚之后双方不太同意不太和谐意志达不到共识的时候，这就有了人民法院，他们可以根据双方的实际情况，然后也参考双方到底离婚后谁照顾子女来判定，这个一般法院的判定都会合情合理的，因为国家硬性规定不了这种东西，世间百态一个规定是弄不了的，所以在法院的判决中，这些手段基本都很灵活的，比较贴合人情。但是某地区的律师就认为，如果婚后的双方其中的一方在结婚后有了一个个人资产的房产，或者结婚后就赠送给你了，或者得到了另一方的继承，那么结婚后这两个人其中一人所有的东西所有的房产资源和换这个房子的贷款都和这个房子没有太大的关系，但是如果两个人都认为这个房子在结婚之后的价格方面比以前更高了这是因为两个人在这段婚姻里的关系一起来收钱的，那么我国的规定又出来了那就是当一个人那这个财产投资了并且挣到钱了那么，再离婚的时候要给这夫妻一方投资取得到的涨价的那一部分就有了大概的判断。

《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。继承法第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国婚姻法》第十七条《中华人民共和国婚姻法》第十八条《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

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房地产是婚前财产，没有特别约定不需要分割。如果财产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇...

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对于婚前买房，婚后分割房产的问题上，要具体来分析。婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不...

１、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。２、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁

1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 3、产权证登记在一方名下，但有债务的应当返还产权登记在一方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是夫妻共同财产一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。