违法建筑能否罚款

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• 问违法建筑能否获得补偿
  

  首先，根据《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。也就是说，如果当事人的建造行为未经过审批，属于违法行为，不仅不会得到补偿，还会依法拆除违建，并进行处罚。

• 问违法建筑房屋能否作为?
  

  房子没有产权证的话，不能确定为你父亲的遗产，自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。如果房管局没有强拆违章建成的房子，你们可以私底下对房子的使用权进行协商，像这种没有产权证的房子法院是不会判决的。另外，如果可能的话，尽早补办产权证。

• 问信访局能否认定违建违法建筑，以及拆迁时怎么认定违章建筑是否违建
  

  信访局无权认定建筑物是否属于违建。另外，将被征收人的房屋或养殖场认定为“违法建筑”并责令限期拆除或实施强制拆除已经成为了征收部门降低拆迁成本的常用手段。首先要明确，只有经过职权部门依照严格的程序进行认定的违章建筑房屋才属于违法建筑，无证房屋并不一定是违章建筑，对方对您房屋的认定并不一定是合法的，您可以结合房屋建成的时间、对方的职权资格及下达认定是否履行了完整的立案、调查、制作笔录、听证、下达决定等法定程序综合判断其合法性。第二，如果已经被认定为违法建筑，建议在法定复议时效及诉讼时效内积极维权，否则接下来对方会根据违法建筑认定继续下达责令限期拆除通知、强制拆除决定等行政文书，并有可能实施强制拆除行为，造成更为被动的情况。

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