阁楼房产证-法师兄

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。

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对于阁楼可以办理房产证吗，答案是不能，阁楼不具有独立的产权。 1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡...

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阁楼是否有产权，应满足以下条件。1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼不属于违章建筑，也就是说，阁楼的建设，是经过了所在地城市规划管...

一提到财产分割，人们潜意识中会随即出现两个关联字眼“离婚”，但最新婚姻法司法解释中的相关规定却打破了这种传统思维。规定如下：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”下面举两例简单概括说明：例一：某夫妻经过多年打拼，积累下一些资产。丈夫此时出现外遇。妻子颇费一番周折查实丈夫将一处房产以购货名义进行抵押贷款，供自己和第三者生活花费；还将部分经营用款转到第三者名下。妻子不能痛下决心离婚，又恐财产被丈夫全部私吞，最后落个人财两空。面对丈夫这种严重损害夫妻共同财产的行为，怎么办？妻子可依据上述规定起诉要求分割夫妻共同财产，但已抵押房产除外，否则会损害债权人的利益。例二：王某患脑部重大疾病，需手术费用十几万元。妻子担心万一手术失败，十几万元打了水漂，自己和两个孩子的生计也会面临很大压力，故迟迟不拿手术费。作为丈夫，王某可委托他人代为起诉，要求分割夫妻共同财产。诉权人起诉的前提是患有重大疾病，当然若有债权人也不能损害债权人的利益。上述两例及司法解释中规定的各种情形下的婚内财产分割，会在一定程度上伤害夫妻感情，某些情况下也可以说是离婚前的“试水”，不过这也是当事方为维持或挽留婚姻，同时又保护个人利益不受损失的一种无奈之举。

一、顶楼带阁楼的缺点：选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。，没有上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6.老人居住问题，老人年纪大了，上下楼梯很不方便。二、顶楼带阁楼的优点：1.面积增加了很多，方便住人或者放置物品。2.另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。3.视野开拓，保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;5.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。

如何区分阁楼是公共的，要看赠送的阁楼的建筑面积是否进行了分摊，或是否计算了建筑面积，不过很多赠送的阁楼仅有口头约定，但一般不会在合同中明确约定阁楼的使用权属于买房人。建议您与开发商在合同中具体约定阁楼的状况，包括阁楼位置图、使用面积、高度、装修情况、有无天窗、照明设施、水电、防水、上下阁楼楼梯扶手等各项内容。只有这样才会避免不必要纠纷的出现，或是在将来发生争议时能有充分的依据得到法律的支持和保护。