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第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。第三十九条已参加福利分房...
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则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理目前.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此。2。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房,若按现市场价3600元/平方米进行出售。例如:一套面积为95平方米、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售
经济适用室在没有获得产权的情况下不能用于租赁,满足5年条件后,必须按照政府的有关规定处理相关款项后,才能获得经济适用室的产权,可以用于租赁经营。经济适用房是指政府提供政策优惠,限定配套面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。关于经济适用住宅这一保障措施,我国政策法规有关规定,个人购买的经济适用住宅在获得完全所有权之前不得用于租赁经营。经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年,不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的,政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后,购买者上市转让经济适用住宅时,应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格,具体支付比例由市、县人民政府确定,政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后,取得完全的产权。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。如何购买经济适用房?购买经济适用房大致可分为六步骤:1.按类领表2.填表领表3.核定总额4.登记备案5.网上公示6.持证购房
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