法院做完房产抵押登记有什么影响

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• 问不办理房屋抵押登记有什么影响？
  

  不办理房屋抵押登记，抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，办理了抵押，抵押行为产生法律效力，受法律保护。

• 问买房不办理抵押登记有什么影响
  

  抵押登记的作用是为了交易安全。只有经过登记这一法定程序，才能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护，也有利于房屋交易的安全。那么不办理房屋抵押登记有什么影响？按我国相关规定，只有办理了抵押登记手续，房产抵押才在法律意义上生效。不及时办理抵押登记房产或被没收。目前房屋合同签订后，抵押登记手续被长期拖延办理甚至不办的现象大量存在。而银行怠于办理抵押登记，会给购房者留下隐患，存在很大风险。当涉案房屋不能办理抵押登记，担保方式不可能实现，银行有权宣布贷款本息提前到期并;而且一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请查封房产，紧跟着银行就会把购房人弄得“倾家荡产”。总的来说，房屋抵押登记对于办理房屋抵押有着非常重要的意义，如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大。

• 问有房产证不办理抵押登记有何影响
  

  不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。

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