农村居民能否购买宅基地？-法师兄

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅时,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。因此,本村村民可以进行宅基地买卖,但农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。使用权是指宅基地的使用权,包括转让、出租、出借、抵押等行为。宅基地使用权的转让法律效力如下: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

答

农村居民的房屋所有权属于其私有财产,他们可以自由处置。根据《土地管理法》的规定,每户农村居民只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积也有明确规定。...

答

《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或...

您依法有资格再次申请宅基地。若您的住所因国家的发展计划而需要拆迁，但未能得到妥善安置，现在您既面临无处安家居无定所的困境，也请您考虑重新申请宅基地。请务必注意，根据法律法规，每个农村家庭只能合法拥有一处宅基地，且宅基地面积应符合当地省级、自治区和直辖市政府的相关规定和要求。在您进行新的住宅建设时，相关工作人员应遵循乡镇土地利用整体规划，优先考虑在原有宅基地和村内空白区域进行建设工作。

根据宅基地使用权转让的相关规定表示，非本村村民购买了农村宅基地房屋是不能得到补偿的，双方签订的房屋买卖合同也应该认定为无效合同。农村宅基地进行买卖必须是同属于本村村民或者本村经济组织才是有效的。

鉴于我国农村户口制度具有特殊性，需要特别关注其与现行“一户一宅”政策的核心目标——严格管控农村宅基地无序增长、不当占用及肆意耗损耕地等违法行为。这一目标旨在确保农村居民能够公正、合理地使用农村土地资源。与此同时，农村村民即使已经在城市购买了房产或其他形式的商品房，也不会影响其在农村地区申请新宅基地。