小区广告收入归哪个

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• 问小区广告收入归谁管啊？
  

  小区广告收入归谁应当分情况讨论。 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《物业管理条例》第五十四条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

• 问小区投入广告收益归谁
  

  广告位置不同，广告收入的所有权也有所不同：如道路、绿地等公共场所的广告、公共设施和物业服务室，其收入应归所有业主所有；如果广告设置在建筑物的专有部分，收入应属于相应的所有人。根据《物业管理条例》的规定，经有关业主、业主大会、物业管理企业同意，应当按照规定办理有关手续。收入主要用于补充专项维护资金，也可以由业主大会决定。可以看出，在社区公共场所和公告设施上经营广告，经有关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。

• 问小区电梯的广告收入归谁
  

  归业主共同所有。根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。

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