小区广告收入归哪个

2021-03-26 677人已浏览

孔晓雪律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

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专业分析

小区广告收入是归业主所有。我国相关法律明确规定了，小区的公共区域所有权为业主共同共有，因此，使用该区域获得的营利性收入是属于业主共有。一般这部分收入将作为公共区域的维修养护资金，若资金较充足，有较理想的盈余，也可交由业主大会决定其用途。另外，该收入若由业主委托物业收取，则需支付一定的服务费用。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第七十条【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条【建筑区划内的场所归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

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