北京二套房政策

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• 问北京二套房首付新政策
  

  目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;

• 问北京二套房有什么政策
  

  有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

• 问北京首套房政策
  

  您的问题会有两种情况，一个是您在外地的房子有贷款，那您如果在北京买房需要贷款，那是按二套算的，因为北京贷款政策是认房又认贷，就是说您在北京有一套房或在全国范围内有过房屋买卖贷款计录都算二套；二是您在外地的房子没贷过款，那您在北京买房就肯定是首套；如果您选择全款的话也是按首套计算。首套可以房子评估值的7成，二套，可以贷房子评估值的3成。

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