房产证改名字是什么？-法师兄

1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

答

1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同...

答

房产证改名字流程:有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口...

房产证改名字流程:有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

1、婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名。如果在婚姻存续期间房地产属于夫妻共同财产，即使房地产证明书上只写一个人的名字也是两个人的共同财产。所以在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口即可。非婚姻存续期间：非婚姻期间房产证更名，配偶名称不能直接添加，只能赠与更名。2、赠与范围包括非婚姻期间和亲友。也就是说，在房产证上加孩子，父母等亲戚或朋友都可以赠与。一般来说，如果房屋贷款没有还清，就不能更名。更名有两种方式，一种是提前还清贷款，然后更名。二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行批准后到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1％。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间赠与房产，免征营业税）。这种处理方式不仅适用于夫妻。