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1.宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。 2.宅基地使用权的转让必须同时...
宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民...
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宅基地出售的条件: 1、买卖双方都是农村集体经济组织的成员; 2、买受人没有该村其它宅基地; 3、买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。
当事人转入住宅和宅基地,不得再次在村里申请宅基地。《农村宅基地管理办法》:第十四条有下列情形之一的,宅基地申请不予批准:(1)宅基地面积符合本规定的标准,但旧村改造实施村镇规划的除外;(2)出租、出售或转让宅基地及其地上建筑(缺乏合理调整的除外),或其他用途,再申请宅基地。
进城务工把房屋卖掉回村后不能再申请到宅基地了。根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民只能拥有一个宅基地。农村村民出售、出租房屋后,申请宅基地的,不予批准。
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