无效合同认定标准是怎样的？

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• 问《无效劳动合同的认定标准》
  

  无效劳动合同的认定标准：根据《劳动合同法》第二十六条，导致劳动合同无效或者部分无效的情形主要有三种：一是通过欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思订立劳动合同；二、用人单位免除法定责任，排除劳动者权利的；三、违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问无效合同怎样认定有效？
  

  1、合同当事人必须具有签约能力。我国《合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。 2、合同必须具有对价或约因。 3、合同的内容必须合法。根据我国《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。” 4、合同必须符合法律规定的形式。 5、合同当事人的意思表示必须真实。

• 问租赁合同怎样认定是合同无效
  

  一般而言，房屋租赁合同有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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