房屋纠纷，在哪起诉

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• 问房屋纠纷起诉
  

  房屋诉讼很麻烦。要做2个鉴定。1、做房屋等级鉴定。即看受到的损失是多少，或者说得多少钱才能弥补；2、做成因鉴定。即要鉴定你的房子是因为隔壁建房所引起的。鉴定费用也很高。建议你们协商解决。我们曾经办过一个案子，当事人只要求索赔2万，隔壁不同意。结果当事人起诉后做了2个鉴定就花了几万，隔壁一下子要赔偿8万多元了（包含鉴定费）。最后双方通过调解结案的。双方都花了不少钱。起诉的一方也没得到好处。让房屋鉴定的得了几万元。

• 问房屋租赁纠纷在哪个法院起诉
  

  房屋租赁纠纷在不动产所在地人民法院专属管辖。我国民事诉讼管辖一般原则是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但是根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问房屋租赁纠纷在哪些法院起诉
  

  我国民事诉讼管辖的一般原则是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；但《民事诉讼法》第三十三条关于人民法院专属管辖的规定，其中第一条规定因房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖。简而言之：根据特殊规定优于一般规定的原则，应优先考虑专属管辖的规定。根据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定　房地产专属管辖是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。　综上所述，房屋租赁合同纠纷由房地产所在地人民法院管辖。

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