哪些情况下能导致租房合同无效-法师兄

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问哪些情况会导致房屋租赁合同无效？

以下情形会导致房屋租赁合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、当事人意思表示虚假； 3、租赁合同的内容违反法律法规的规定，比如该房屋属于不能出租的类别； 4、违反公序良俗。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
问哪些情况会导致房屋租赁合同无效

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
问哪些情况下会导致卖房合同无效呢？

以下情况会使卖房所签约合约无效。您可以根据自身情况进行参考判断。1）签约人不合法，合同无效。无条件签约人主要为以下两种种常见形式：未成年人、精神病患者。在《合同法》第四十七条中规定限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。无委托公证或伪造委托公证，擅自为他人签合同，合同无效。在《合同法》第五十一条中规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2）合同内容不合法，合同无效。①买卖小产权房、违规建筑等违法房产，合同无效。在《合同法》第五十二条中规定违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。③一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。④以合法形式掩盖非法目的，合同无效。⑤损害社会公共利益，合同无效。在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。