凭借遗嘱要要怎么判决房产

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• 问房产遗嘱要怎么写
  

  第 1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第 2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第 3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第

• 问房产遗嘱要怎么立？
  

  1，房产须为立遗嘱人的财产，即房产证上所有人须为立遗嘱人本人 2，如果是夫妻婚后取得房产，即使登记在一人名下，仍然为夫妻共同财产，立遗嘱时只能处分属于自己所有的一半产权，处分配偶财产的遗嘱部分无效 3，遗嘱可以自己书写，也可以由他人代书，或者通过公证处订立遗嘱 （1）自书遗嘱，需要自己亲笔书写遗嘱，并且亲笔签名、注明日期 （2）代书遗嘱，需要由无利害关系人见证，由其中一人代书遗嘱，立遗嘱人及见证人需亲笔签名并注明日期 （3）公证遗嘱，需要立遗嘱人本人持本人身份证、户口本、需要办理继承的房产证，到公证处亲自办理

• 问可凭遗嘱继承房产吗
  

  继承开始后，按照法定继承办理，那么可凭遗嘱继承房产吗，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

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