买小产权房用不用夫妻签字，最新的规定是什么

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• 问夫妻离婚小产权房产怎样分配最新的规定是什么
  

  夫妻离婚的，如果小产权房属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分配，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。 但是法院在判决时，对于在离婚时尚未取得小产权房权证的房子多数会作出不予分割的处理，即使作出处理决定的，也仅对房屋的使用权作出判决。

• 问买小产权房是否需要夫妻签字，有没有法律规定
  

  买小产权房不一定需要夫妻签字。如果购房合同的买受人是夫妻双方的，那么应当由夫妻双方签字。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人的，那么只需要买受人一人签字即可。

• 问之前买的小产权房子没用小房产权最新政策是什么
  

  从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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