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购买新房发现质量问题的,可以先与开发商协商解决,要求开发商限期整改;如果房屋质量缺陷不能修复或仍不能达到约定的质量标准,买方可以要求解除房屋...
房子出现问题找开发商维权,要求开发商进行维修处理。 如果不维修赔偿的,可以要求开发商退房,要是协商不成,可以到法院起诉帮忙一起解决。 针对不...
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可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,购房者可自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担。
当房屋出现质量问题时,其解决方式有: 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。
首先,要判断您购买的是期房还是现房,两者关于保修期还是有一定差别的。期房一般竣工后就会交付使用,开发商承诺的保修期不能低于国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》,也就是建筑方向其承诺的保修期。 如果是购买现房,那么房屋竣工与房屋交付肯定是过了一段时间的,房屋的保修期也随之过了一段时间,此时还要根据实际情况来判断保修期是多久,但是最低也不能低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中要求的期限。 具体到您的问题,屋面防水的保修期限不能低于三年,比如您是竣工后一年买的,那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年,此时开发商承诺的保修期就不能低于四年; 如果承建单位对开发商的保修期剩余不足三年,还是要按三年计算。 您找物业协商不成,可以直接找开发商解决,如果开发商推卸责任您可以向法院起诉,前提是看清楚合同上对保修期的约定和开发商免责的约定。
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