购买二手房时，买房以漏水为由拒绝收房，责任归属何方？-法师兄

根据合同中的约定，出卖方必须保证交付的标的商品或服务的品质符合规定。如果出卖方已经提前提供了关于标的物品质的详细说明，那么所交付的产品也应满足这些描述的品质要求。针对本案例，如果发现房屋存在漏水问题，不符合合同中约定的品质要求，买方有权利拒绝接受房屋并提出退房要求。如果商品或服务的品质与约定不符，那么按照买卖双方事先达成的协议，过错方应承担相应的违约责任。如果合同中未就违约责任进行具体约定，或者约定内容不够清晰明确，则需依据相关法律法规的规定来确定责任归属。在这种情况下，受损方有权根据标的物的特性及实际损失程度，合理地选择要求对方承担维修、替换、重新制作、退货、降低价格或支付赔偿金等形式的违约责任。综上所述，由于房屋漏水问题严重影响到其品质，买方有权要求出卖方承担由此产生的全部经济损失，并有权向出卖方提出索赔要求。

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不可信.最主要是土地问题是不是集体的。还要看看是不是违法建筑，要是违法建筑你要是买了，强拆了也没办法。在二手房买卖中，应该慎重并注意以下几个...

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你是可以拒绝接收的。买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收： 1、房屋未经竣工验收合格的； 2、交付时未提供《住宅质量...

需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

买卖二手房的过程中卖方拒不迁户，买方可以先行协商敦促卖方尽快履行迁户义务，或者向人民法院提起诉讼，要求卖方迁户并承担相应的违约责任。卖方应当履行发生法律效力的判决、调解书，拒不履行的买方可以请求人民法院协助执行。

购房者在特定情况下可以拒绝收房。如有下列情形，购房者可拒绝收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原合同延迟交付，经购房人催告三个月以上交付。； 3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境； 4、开发商未经买方批准改变房屋结构的。