最高额抵押的意思是什么

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• 问最高额抵押权是什么意思？
  

  所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。

• 问最高额抵押合同是什么意思
  

  主合同的效力要根据合同本身的情况决定，从合同的效力则依赖主合同及自身的情况确定。从你的描述来看，虽然不能判断合同的效力问题，但是，合同可以是主合同（借款合同）与从合同（抵押合同）这样结合的。最高额抵押合同是抵押合同的一种，它的作用是担保主合同中未来一定期间内连续发生的不确定的债权，但是这个不确定的债权有最高的限额，所以称为最高额抵押。

• 问最高额抵押贷款是什么意思？
  

  最高额抵押是指债务人或第三人为了担保债务的履行，在一定期限内为即将连续发生的债权提供担保财产。债务人违约时，抵押权人可以在最高债权限度内优先受偿担保财产。

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