房屋买卖合同双方是否可以达成解除协议？-法师兄

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，房屋买卖合同双方同意解除是可以的。卖方可以解除房屋买卖合同的情形包括：1、协商解除，即合同双方当事人协商一致的情况下可以解除合同；2、约定解除，当出现合同约定的解除条件时，可以解除合同；3、法定解除，即合同出现法律规定的解除条件时，可以解除合同；4、诉讼解除，当事人可以通过诉讼，请求解除合同。需要注意的是，在诉讼解除中，违约方应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

答

双方可以协议解除，不需要中介公司同意，只是买卖双方可能需要按照合同对中介公司承担相应的责任。...

答

1、单方解除合同，合同不一定能解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者...

1、房子满足解约条件，你就可以与开发商商谈并达成解约协议。双方商定违约金并签署退房协议后，就可以提交退房申请并等待解约啦！ 2、违约金的计算方法需要根据合同中的规定以及相关法律法规来确定。最好按照合同中的约定来计算。

1，首先来说，首先确定你说的解除劳动合同协议是一个什么样的协议，如果只是解除劳动合同的文件协议，还是可以申请仲裁的，《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。2，如果是与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的，应当认定有效。3，但是如果前款协议存在重大误解或者显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。4，所以即使你前的是一个赔偿协议，因为赔偿金的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。所以你可以以此协议违反法律、行政法规的强制性规定，请求认定无效

合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种： 1.协议解除； 2.根本违约； 3.迟延履行； 4.法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。