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1、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和...
首先，你要确认的是你们直接存在几个租赁关系？究竟是原来租赁合同承租方的变更还是别人将这房屋转租给你？关键看二房东是不是实际参与到这一交易中来...
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不知道你们的实际租金是多少钱。如果比较高，可以考虑通过诉讼解决的。 原则上就应该是提前解除合同的，支付违约金，赔偿损失就可以。 如果严格按照合同，但是你认为要求承租方即你这一方承担的太高，你也可以要求降低。 先协商吧。协商不了再起诉。 当然，提前30天书面告知是义务，这个必须自己保留证据。最好是通过邮件、短信和书面三管齐下，免得到时候一旦诉讼了，说你没有提前30天通知和协商。
所谓按市场价格交房租，在实践中风险极大，建议再签订合同时调整成明确的房租标准，比如固定房租，比如按年度设定一定比例调整房租。 现在按原合同谈判，可尽量收集周边相同或类似租赁的价格参考，他其他地方没出租可视其原因做为你希望降低房租的理由，如果你投入的不多，用这个理由可能会很有利。但现在，对方也知道你的投入，如果不接受你的这个理由，恐怕你也没办法。
1、提前退房属于违约，具体可以与房东协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据民法典，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。
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