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目前市场上很多流通的拆迁安置房，它是没有产权的，或者产权暂时没有办下来的。那么购买这样的房屋，我们消费者对房屋所有权的主张，就会受到很大的限...
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安...
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这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房屋纷争，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以，就算买卖两方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以，应谨慎选择卖方 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；可否能上市交易；能上市是能够买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房屋证；通常都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你肯定要的话最好找个律师给你合同商定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有肯定的风险！过户的花费和商品房过户花费相同！只是要补完国有地税！！这个你们能够商定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款。
所示：自己办理房产证,需要准备一下相关文件: 1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着); 3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件); 4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的); 5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章); 6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右)这些工作要在交完契税(房地产交易缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有后办理房产证。
回答无锡安置房办房产证流程是什么的答案如下： 1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。 2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收) 4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西
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