房产证上没有我名字房产按人头算吗

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• 问房产证上的人名字有爸爸的名字, 但是房产证上是我的后妈的名字, 我
  

  你爸爸已经去世了吗？只有你爸爸去世了，才能继承他的遗产。如果你爸有遗嘱：他的遗产按遗嘱处理。如果没有遗嘱：他的遗产应当由你、你后妈（需要你爸和你后妈有结婚证，如果没有结婚证、也不是1994年2月1日之前的事实婚姻的，你后妈无权继承）、你爸的其他子女、还活着的你爷爷奶奶共同继承如果协商继承不成，你可以起诉你后妈，所需要材料：民事起诉状，你的身份证，你后妈的姓名、年龄、住址、联系方式、身份证号等基本信息；你爸的死亡证明或户口注销证明，要继承的财产的相关证据。准备好以上材料，到你后妈所在地或要继承的房产所在地的县级法院起诉。

• 问房产证上有名字但是没有房产证
  

  如果他的房子是产权房的话，你可以要求将房产抵押给你。房地产交易中心可以办理房地产抵押，抵押给银行，企业，或者个人都可以。抵押后他的房产证抵押一栏就出现你的名字。而交易中心会给你一纸房产的抵押权证，也叫它证。你拿了这个抵押权证，他的房子的抵押权就归你了。好处是，他不可以再这个房子再去抵押了。也不可以在还清你的钱之前去出售房子了。但是，如果这个房子本来就已经抵押过了，或者银行的贷款还没有还清。这个就不能再次抵押了。

• 问房产证没有我的名字我有份吗
  

  房屋的权利人以房产证上面的登记为准,没有你的名字的话很难争取到份额.你们婚后共同还贷的部分是夫妻共同财产,可以要求分割,另外你出资的部分如果有证据证明的话可以要求补偿给你,但是要说明这个出资不是夫妻共同财产.至于其他财产的分割,一般在婚前的财产属于个人支配,婚后取得的财产一般是共同的,通常情况下平分.

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